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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【Gokids 玩樂小子】寧靜小鎮 桌上遊戲(Quietville),推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2455593&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:



商品訊息描述

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產品說明:





























適合年紀8歲以上
遊戲人數3至5人
遊戲時間30 分






寧靜小鎮需要一位新的鎮長,在鎮民投票之前,每一位候選人必須管理這個小鎮的一個小區域,來證明他的能力。不幸的是,這不是一個簡單的任務。寧靜小鎮位在一座經常會爆發的火山旁邊,它是外星人入侵的首選小鎮,也是放射突變恐龍最愛的遊樂場,然而,這些只是寧靜小鎮必須面對的一小部分災難而已!藉由避免或降低這些可怕的災難所造成的損失,任何能建造並保護該區域最繁榮的人,會被選為寧靜小鎮的新鎮長!




新版寧靜小鎮包含了Michael Schacht的擴充包- 一組數張的神力牌,它提供玩家們在遊戲中執行不同行動的機會!






Gokids推薦:

從最早的電影開始,災難片就一直是人們最喜歡的電影類型,外星人入侵、大怪物威脅城市、異形把倖存的人類當試驗品,這些都只是一些常見的主題。現在,我們結合了所有偉大的災難片,將它們都塞進一款很棒的小遊戲,這成就了寧靜小鎮!正確地出你的牌,你可以幫你的對手們安排一場大浩劫,讓他們面臨外星人的入侵或巨大的史前猩猩橫衝直撞,如果你不小心,情況會立刻翻盤,只能接受毀滅與蹂躪!




商品訊息簡述

:

材質: 紙盒、紙卡

尺寸: 18公分 x 14公分 x 4公分







【Gokids 玩樂小子】寧靜小鎮 桌上遊戲(Quietville)

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2455593&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league



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