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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【MAXPERO】典雅小花後背書包RH,推薦給大家



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商品訊息功能:





  • 品號:2817530


  • 大容量放書空間
  • 精美圖案設計
  • 可調整式背帶
  • 堅固耐用又舒適
  • 附有小零錢收納袋




商品訊息描述

:

MAXPERO 典雅小花後背書包RH




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可調整式背帶,可輕易調整書包達到合適的肩高位置

讓寶貝新學期上課,天天都有好心情哦!










商品訊息簡述

:

包裝尺寸:約44x32x6cm
包裝重量:約660g
商品尺寸:約44x32x17cm
商品重量:約600g
商品材質:聚酯纖維
商品顏色:黑
商品產地:中國
適用年齡:6歲以上
產品顏色可能會因網頁呈現與拍攝關係產生色差,圖片僅供參考,商品依實際供貨樣式為準。







【MAXPERO】典雅小花後背書包RH

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