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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

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商品訊息功能:

商品訊息描述:

內容簡介

本書特色

臺灣版美術教育長卷。帶讀者看一位畫家眼中的國際美學啟蒙大師鄭明進。精采畫筆與幽默口吻,細膩描繪師生兩代情與繪畫之魂。

臺灣版四O、五O年代的清明上河圖

一本邀請師生共讀的傳記繪本,窺伺一位畫家如何在童年積蓄他的夢想存摺

旅美畫家呂游銘由學生的角度,畫出臺灣兒童圖畫書之父鄭明進的故事。全書由作者自身的童年學畫經歷為經,鄭老師的教學熱忱與遠見為緯,交織一段臺灣美術教育發展史。熱情繽紛的畫筆,繪出民國四O、五O年代濃濃的臺灣本土人情。那是一個作為美術教育起點的年代,童年是人生中最重要的存摺,鄭明進老師為孩子守護夢田,讓孩子自由的畫,畫出夢想。呂游銘藉這本圖畫書傳達對鄭老師的感謝,並由自己的經驗告訴孩子,鼓勵孩子不管身在哪個年代,只要想畫,就畫,就能畫!

作者簡介

呂游銘

生於臺灣臺北市。

堅持不走主流路線,行萬里路,不斷地從自我挑戰中學習。自認為喜歡用畫(不是「話」)來說故事。

1969年至1983年,曾為報刊雜誌做了很多插畫。童書插畫包括《爸爸的十六封信》、《大白鵝高高》和《小木船》等二十餘本「中華兒童叢書」,曾獲中華兒童叢書最佳插畫金書獎。2011年出版無字圖畫書《糖果樂園大冒險》。

曾研究繪畫與版畫於加州洛杉磯的Otis Parsons藝術及設計學院,也做了許多設計作品。1983年起即赴美從事藝術創作,作品經常在美、歐、日等地展出。

作者序

我和這本書文∕呂游銘

這是一本描繪鄭明進老師早年在臺北龍山國校(現稱龍山國小),教我們這一批又一批的孩子們畫畫的故事。

他教的是「沒有畫法」的方法:生活化啟發式的創作式教學,自由地,如遊戲般放鬆地畫,而他獨特的親和力完全和我們打成一片,融化了師生間的隔閡。在超越半世紀以前,臺灣即有這樣「先進」的教學方式!而何其幸運,我是其中的孩子。有了這樣充滿信心的開始(不錯,鄭老師的教學最成功之處在於建立孩子們的信心,進而開發潛能),我這一生因而自然而然地,步上藝術那不斷學習和創作之路。

「一個暗房子裡,點燃著千百支蠟燭,會充滿了光,但使暗室變亮並發生決定性改變的,卻是第一支蠟燭,因它打破了黑暗。」(出自禪學大師鈴木大拙之語)

而鄭老師就是我學習和從事藝術生涯的第一支蠟燭。

藉這本書,我也嘗試紀錄下一點點那時代的環境與庶民們的生活方式。那段物資不充裕,但溫馨而充實的年代。

導讀

最動人的故事,來自溫暖人情

文∕兒童文學作家林良

這是一本感人的圖畫書。這本書畫出了一個溫馨的人生故事。故事的兩位主角是畫家鄭明進和畫家呂游銘,他們是一對師生。

呂游銘讀臺北龍山國校一年級的時候,就是一個很愛畫畫的孩子,只要有紙,他拿起筆來就畫,一畫就是一大堆。有一天上美術課,級任老師讓學生們自由畫。別的同學都興趣不高,只有呂游銘一個人興趣濃厚的用彩筆經營自己的一幅畫。

教美術的鄭明進老師恰好從教室窗外經過,看到呂游銘畫得不錯,態度又很認真,就動了愛才的心。他特地徵求家長的同意,讓這個只上半天課的一年級學生,每天下午到他負責的美術教室去畫畫。那裡有大張的畫紙和各式各樣的繪畫顏料,可以滿足呂游銘的需要。

小小的呂游銘,受到這樣的照顧,更加勤奮不息,終於走上繪畫之路,成為畫家,而且有了卓越的成就。2011年,畫家呂游銘聽說隔年鄭明進老師要過八十歲的生日,就把這一段往事畫成一本圖畫書,作為獻給恩師的一份壽禮。我很幸運的能夠看到這本圖畫書的稿本,很受感動。當小魯文化問我願意不願意為這本很特別的圖畫書寫幾句話的時候,我很愉快地答應了。

這一對互相愛惜的畫家師生都是我的朋友。鄭明進老師曾經為我的作品《牛墟》、《小紙船看海》、《小動物兒歌集》作過精采的插圖。呂游銘也曾為我的作品《小木船上岸》、《大白鵝高高》、《爸爸的十六封信》畫過生動的插畫。鄭明進老師的愛惜人才,呂游銘的不忘師恩,都深深打動了我的心。

我寫下了這幾句話,就讓它作為我為本書讀者寫的一份小小的「導讀」吧。





商品訊息簡述:

八開(29.6×22.6cm)/精裝 48頁







【小魯文化】想畫-就畫-就能畫(藝術繪本)

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2855215&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league


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